고고씽베베의 경제,재테크

집값은 계속 오르고 이자는 자꾸 낮아지고 자본을 모으기는 어려운데 물가는 계속 오르고 있죠 그래서 본 수입을 유지하면서도 다른 부수입을 원하시는 분들이 많으시죠 그래서 그런지 요즘 투자에 대한 관심이 많이 커지고 투자를 시작하는 연령도 많이 젊어졌습니다 주식의 파생상품 해외선물을 추천드립니다 거의 23시간 거래가 가능해 퇴근 후에 거래하셔도 널널하게 거래하실 수 있습니다 사회 초년생일수록 업무시간에 주식을 하기엔 어렵잖아요?

 

재테크 중의 재테크는 부동산이겠죠.

보유 자산 중의 보물 1호 역시 집인 경우가 많은데요

그런 의미에서 정부에서 지분 적립형 분양주택이라는 것을 도입한다고 하는데요

지분 적립형 분양주택은 입주자가 초기에 일정 지분에 대한 금액만 지불하고

거주하는 동안에 지분 매입 규모를 늘려가 최종적으로 100% 매입하는 방식이라고 하네요.

대출에서 산 뒤에 대출금 갚는 것과 뭐가 다른지 모르겠으나 대출은 아니니까 일단

빚진기분은 아닐거같네요 단지 집에 반 이상이 남의 땅인 것 뿐인...

분양가 5억짜리 아파트에 초기 지분 40%로 2억원을 내고 입주 할 수 있고, 나머지 지분에 대해서

임대료를 지불하는 방식인데요. 아직 구체적인 방안은 나오지 않았지만 대충 이런 방식으로 다른 잔가지들을 붙여 올해 하반기즈음에 발표하고 실시할 예정이라고 하네요.

또 투기 방지를 위해서 20년간 전매제한, 실거주 요건 등을 부여하기로 했다는데요

이번 정부의 부동산 대책에대해 불평불만들이 많은 만큼. 정권이 바뀐 후에도 이것이 제대로 이루어질지는 미지수겠죠.

아무래도 다음 정권 후보자들의 공약에는 부동산 대책을 뒤엎는 공약들이 많지 않을까요?

정권 바뀔 때 마다 국룰이었으니까요. 말 많은 정책 바꾸기로 공약을 하는것 말이죠

 

사실 지금 청약통장은 거의 쓸모가 없죠? 그나마 청년우대형의 이율만이 쓸만한 정도입니다.

지분 적립형 분양주택의 물량이 얼마나 될지 아직 알 수는 없지만 

서울시 관계자에 따르면 2028년까지 서울시가 공급할 지분 적립형 주택은 1만7000호 정도라고 하네요.

또, 3040세대들의 입주 기회를 확대하기 위해서 무주택 기간, 입주자 저축 납입액 등과 관계없이 추첨으로 공급할 계획을 갖고 있다고 하네요.

지분 적립형 분양주택은 전체 분양 물량의 70%를 청년들에게 나눠준다고 합니다.

구체적으로는 신혼부부에게 40%, 생애최초로 주택을 구입하는자에게 30%라고 해요.

청년층들이 많이 속해있겠죠. 동부인베스트 선물옵션 실거래 계좌 대여

일반공급(30%)으로 1순위(20%)는 무주택 세대주/ 월평균 소득의 130% 이하 (맞벌이 일시 140%)라고 하네요 2순위는 10%로 1순위에서 낙첨되었던 사람이나 무주택이고 월평균 소득의 130~150%의 소득을 가진 사람들이 속해있는데요(맞벌이 160%) 사실상 여기에 속하는 사람들은 안된다고 보면 되겠죠... 1순위 낙첨자까지 껴있으니까요. 동부인베스트 선물옵션 실거래 계좌 대여

아무래도 이중에서도 1순위 낙첨자들이 더 유리하겠죠

위의 대책대로라면 입주 후 20년간 살면서 돈이 생길 때 마다 보유한 주택의 지분을 사야겠죠.

일단 입주가 가능한 초기 금액만큼 목돈을 모아놓고 나머지는 꾸준히 적금넣듯이 지분을 사면서 늙어가야겠네요... 동부인베스트 선물옵션 실거래 계좌 대여

웬만큼 벌어서는 20년간 이사도 못할 것 같네요. 이에 대한 다른 정책이 없다면 말이죠

이사갈 때는 지분을 팔아야 하려나... 아직 모르겠네요.

 

이 정책에 대해서도 실효성이 미미할 것이다, 또 혈세를 투입하느냐, 4050들은? 등

여러 안좋은 의견들이 많이 나오고 있습니다.

그래서 제 집은 어디있는걸까요? 아시는분 제보 바랍니다.

 

 

https://tv.naver.com/v/15119078

집값 20%만 내고 입주…‘지분적립형 분양주택’ 도입