고고씽베베의 경제,재테크

요즘에는 수입도 적고 고용도 불안해서 하나의 직장으로 만족하지 못해 부업을 하는 경우가 많죠. 특히 유튜버들이 많이 늘었다고 하네요 아무래도 직장다니면서 할 수 있는 부업은 제한적이니까요. 시간을 많이 써서도 안되고 본업에 방해가 되지 않아야되고...체력적인 면도 고려해야하겠죠 그런 여러분들을 위해서 해외선물 대여를 추천해드립니다. 필요한 증거금은 확 줄여 투자비용은 줄이고 수익은 그대로 볼 수 있는데 수수료가 증권사보다 조금 비싸지만 선물거래의 특성상 경험과 판단에 필요한 지식이 쌓일수록 투자실패율이 줄어들기 때문에 거래기간이 길어질수록 리스크는 줄고 수익은 계속 상승할 수 있는 금융상품입니다.

 

홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관이 2023년부터 지분적립형 주택을 도입하겠다고 오늘(28일) 밝혔습니다 토지나 건물 지분의 20~25%로 주택을 분양받아 입주한 뒤 거주하는 동안 남은 지분에 대한 금액을 분할납부하는 방식인데요

홍 부총리의 설명에 따르면 지분적립형 주택은 분양자가 최초 분양시 토지 건물의 지분 20~25%만 취득하면 입주가 가능하고 입주 후 남은 공지분은 매 4년마다 입주자들끼리 10~15%씩 균등하게 나누어 취득하고 20~30년 후에는 주택을 100% 소유할 수 있도록 한다고 하는데요. 입주 후 공공지분에 대한 임대료는 시세 대비 낮은 가격으로 책정하겠다고 덧붙였어요. 또한 신규 공급주택 중심으로 지정되며 수요가 높은 도심부지부터 적용되고, 점진적으로 확대할 계획이라고 하는데요 매매와 전세시장의 안정도 노려볼 수 있다고 하네요. 과연?  동부인베스트 해외선물 실거래 계좌 대여업체

어쨌든 향후 공급 일정을 감안하면 2023년부터 분양이 가능할 것으로 보인다고 전망했어요

지분적립형 분양주택은 무주택 실수요자의 내집 마련을 적극 지원하는 새로운 주택 공급모델이 될 것이라며 자산이 부족한 서민의 초기부담을 완화하고, 생애최초, 신혼부부, 다자녀, 일반가구 등 다양한 주택 구입 수요를 반영하겠다고 하네요 동부인베스트 해외선물 실거래 계좌 대여업체

 

장기 거주시에는 자산형성을 지원하고 지분취득 및 거주의무 기간을 정해 공공성을 확보하겠다며 무주택 실수요자가 자가 거주자로 성공적으로 안착할 수 있도록 지원하는 것이 정책의 목표라고 해요

하지만 20~30년 거주 의무에다가 전매제한을 받는 것과 다름없어 실효성에 의문이 드는 것도 사실인데요

당장 집을 살 자금이 부족한 무주택 서민이라면 고려할만 하지만 20~30년간 한 집에서 장기 의무 거주를 해야한다는 점이 가장 큰 약점인데요 일단 청약통장을 써 분양을 받기 때문에 1주택자로 분류되고 청약가점을 쌓으면 인기 높은 지역에서 새 아파트 청약을 노리는건 거의 불가능해지고 지분확보한 부분에 대해서 재산세도 내야합니다

100% 소유한 것이 아니기 때문에 중간에 세를 내주고 이사를 갈 수도 없는데요 직장을 변경한다거나 생활 여건이 달라지면 장기 거주 의무는 상당한 족쇄가 됩니다. 게다가 보통은 작은집에서 시작해 점차 가족이 늘거나 자산이 쌓이면서 큰 집으로 옮겨가는 것이 생애주기별 주거 특성인데요. 이를 전혀 고려하지 못한 주택 공급 유형이라는 비판도 받고 있습니다. 사실상 20~30년간 한 곳에서 거주하는게 쉽지는 않은 일이죠.

지분을 100% 소유하지 못하고 이사를 해야만 하는 경우에는 어떻게 차익을 배분할지 불확실하고

전매제한, 거주의무기간, 지분평가 등 조건에 따라 다를 수 밖에 없는데 손해를 보지 않고 온전히 시세차익을 얻기 위해서는 100%소유할 때 까지 버틸 수 밖에 없어 일각에서는 이를 장기 공공 반전세라고 혹평하기도 합니다 동부인베스트 해외선물 실거래 계좌 대여업체

 

그러나 아무리 장기 의무 거주가 부담이더라도 서울 도심같은 인기지역이라면 사는데 편리하고 시세차익도 기대할 만하니 입지와 분양가에 따라 성공 여부가 갈릴 수 있다네요

 

 

tv.naver.com/v/16430648

[현장영상] 홍남기 "지분적립형 주택, 2023년부터 분양 가능할 것"