고고씽베베의 경제,재테크

해외선물투자는 변동성이 엄청 심해서 투자 방법에 따라 수익률, 손실률이 크게 달라질 수 있습니다 그렇기 때문에 아무런 준비 없이 투자를 시작하기 보다는 흐름과 변동에 영향을 줄 수 있는 정보를 파악하고 모의투자로 미리 연습을 해두신 후 자신만의 투자 전략을 짜서 확실한 투자를 하시는게 좋습니다 그래서 요즘 대여업체를 찾는 분들이 늘어 덩달아 대여업체들도 많이 생기고 있습니다 실거래 대여업체가 아니라면 거래하시는것을 추천하지 않습니다. 가상거래업체들은 언제 투자금을 먹고 잠적해버릴지 모르는 업체들이라서 안전하지 않으니까요

임대차 2법 시행 후 시간이 꽤 흘렀는데요

신규 전세시장은 임대료의 상승, 전세 매물의 품귀현상으로 전세난이 가중되고 있습니다

정부측에서는 일시적 혼란이라고 주장하지만 전문가들은 장기적인 전세난 가능성을 언급하는데요

가격 통제도 불가하고 전세 물량 공급을 당장 확대할 방법도 없기 때문이라네요

임대차3법 통과 후 전세시장 불안이 계속되고 있지만 대책이 마땅하지 않은데요

정부는 당초 전셋값 안정기를 임대차법 시행 후 2개월로 잡았었지만 최근 4, 5개월로 계속 늦추고 있다네요

금리, 공급, 세제 등 어떤 정책도 쓸 수 없는 전월세 시장 상황을 감안하면 내년에도 전세난이 계속될 것이란 관측이 우세한데요 임대차 2법이 지난 7월 말 시행된 이후 시간이 흘렀지만 전세불안의 끝은 보이지 않고 있습니다. 한국감정원 기준 서울 전셋값은 68주 연속 올라 역대 최장기간 상승을 기록 중이라고 하네요

전셋값 상승, 전세 품귀 현상이 언제까지 지속될지 정부와 시장의 시각차가 큰데요

김현미 국토부 장관은 1989년 의무임대기간이 1년에서 2년으로 늘어났을 때 안정기까지 5개월이 걸렸다며

똑같이 5개월이라고 말할 수는 없지만 일정 시간이 걸릴 것이라고 생각한다고 말해 사실상 내년 초 까지는 전세난이 지속될 것이라고 시인했다고 하네요

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하지만 시장에서는 누군가는 집을 사서 전세를 줘야 하는데 다주택자를 억제하는 정책을 쓰고 있는데다가 집값 문제로 실수요자마저 자신의 집을 사려고 하지 않으니 전세난이 계속될 것으로 보고 있는데요

임대차2법 시행 후 혼란이 계속 되는 이유로 우리나라의 독특한 전세제도가 있다고 하는데요

계약갱신청구권, 전월세상한제는 유럽 주요국에서 이미 도입했지만 선진국 임대차 시장은 대부분 월세 위주고 우리나라는 전세 비중이 높다는게 문제인데요

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전월세상한제를 도입해도 월세가격은 변동폭이 미미하지만 전세는 4년간 임대의무 기간을 지켜야하는 계약갱신청구권과 맞물려 4년치 임대료를 한꺼번에 증액할 수 밖에 없게 된다고 하네요

 

tv.naver.com/v/16311034

[집중진단] 시급한 전세대책…“새로운 접근” 제시한 이낙연